04：看晋企
围绕“征收类案件办理流程”主题学习北京市炜衡（太原）律师事务所组织分享会
刊发日期：2023-07-28 阅读次数： 作者： 语音阅读：
本报讯（记者 张丹丹 贾婷茹 通讯员 田昊容） 7月21日下午，围绕“征收类案件办理流程”主题，北京市炜衡（太原）律师事务所执业律师刘卓韬在党建会议室进行了专题分享，炜衡太原合伙人乔盼有律师、李志宏律师同各位执业律师及实习律师积极参与了此次学习会。
此次学习分享会主要以城市规划区、城市边缘、县区以及乡村三部分为主要内容进行分享。
城市规划区。可以初步判断为国有土地上房屋征收，但不排除城市规划区内的城中村拆迁，该类拆迁由于其性质特殊，在房屋评估环节可能需要参照国有土地上房屋征收程序的评估，即有可能参照周边商品房市场成交价格。该种拆迁标的额较高，前期谈案中可适当提高收费标准。
城市边缘、县区。很有可能是集体土地征收。该类地区土地性质较为复杂，应以客户提供的证件为准，无证件房屋/土地，需结合客户对该房屋/土地的描述做初步判断。若其明确表示为“村里分的”“从村里来的”“从村里承包的”等，则大概率为集体土地；若其表述为“之前有地，后来换的”，则很有可能已经征收过，性质已经变为国有。现阶段国有土地房屋与集体土地房屋建筑特征差别较大，也可作为判断依据之一。
乡村。可以初步判断为集体土地征收。不排除极个别情况，即在大片集体土地征收范围内存在小片国有土地性质。
学习会上，刘律师从自己办理过的具体案例出发，与各位律师进行了解析和分享。
该所每周五选取不同的专题开展学习交流及案例讨论或邀请法学专家学者开展学习分享会，通过及时更新大家的法律专业知识储备，不断提高理论素养和职业技能，助力律师全面成长，竭力为广大客户提供专业、高效、精准的法律服务。